Norrbackagatan 44 2 rum & kök, 67 Kvm 8 650 000 kr/bud
Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Vasastan
- Boarea:
- 67 Kvm (Enligt uppmätning)
Mätbevis utfärdat 2024-10-03. 65 Kvm enligt föreningens lägenhetsutdrag.
- Rum:
- 2 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 11
- Lägenhetsnr LMV:
- 1202
- Byggnadsår:
- 1906
- Förråd:
- Vinds- och källarförråd
- Våning:
- 2 av 5
- Hiss:
- Nej
- Avgift:
- 3 676 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Värme, Vatten
- Andelstal, förening:
- 6.23000 %
- Andelstal, avgift:
- 6.23 %
- Nettoskuldsättning:
- 135 942 kr
- Kommentar:
- Uppgift enligt ekonomisk förvaltare. Enligt senaste avstämda rapporten 240630.
- Driftskostnad El:
-
200 kr/mån2 400 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
309 kr/mån3 708 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 509 kr/mån
- Förening:
- BRF Balder 13
- Org.nr:
- 702000-1090
Interiör
Nu saluförs denna underbara och ljusa sekelskifteslägenhet på Norrbackagatan 44. Belägen i Birkastan, i kvarteret mellan Tomtebogatan och Karlbergsvägen, finner vi denna stilfulla och sociala lägenhet om 67 kvadratmeter. Här har du alla önskvärda tidstypiska attribut så som en gedigen takhöjd, vackra originalstukaturer och tre rum i fil. Tack vare flertalet fönsterpartier badar detta hem i ljus vilket ger en härlig rymd. Moderna lösningar som öppen planlösning och smakfulla materialval. Detta är ett genomgående vackert hem som tickar många boxar! Kontakta ansvarig mäklare nedan för att anmäla erat intresse.
Välkomnande hall med plats för avhängning samt förvaring i flertalet platsbyggda garderober. Härligt och tilltaget vardagsrum med kök i öppen planlösning. Här går det enkelt att möblera med matplats för 6-8 personer, soffa, fåtölj och TV-möbel. Ljuset strålar in genom fyra stycken stora fönster, från sovrum till kök, i fil. Köket är smakfullt renoverat med vita luckor med infällda grepp i mässing och bänkskiva med stänkskydd i marmor. Här finns maskinell utrustning i form av spishäll, ugn, diskmaskin, kyl samt frys. Det finns också gott om förvaring och arbetsyta. Vidare bakom vackra pardörrar finns ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Helkaklat badrum/WC med badkar med dusch, handfat med kommod och infälld spegel. I hallen finns tvättpelare installerad. Detta är ett genomgående smakfullt och varsamt renoverat hem som måste upplevas på plats!
Här bor du på bästa läge i Birkastan, med alla bekvämligheter runt hörnet. Promenadavstånd till Rörstrandsgatans alla restauranger och caféer, så som populära Mellqvist och Lillebrors Bageri, restaurangerna Dalanissen, Capri Due Mellqvist matbar samt klassiker som Günters Korvar och Birkastans pizzeria. Närhet till både innerstadsbussar och St. Eriksplans t-bana. För den motionssugna finns både Hagaparken och Kungsholmen runt och det är även nära till vattnet vid Karlbergs slott. Matbutiker finns i form av Coop på Tomtebogatan och ICA på såväl Karlbergsvägen som Rörstrandsgatan. Vid Torsplan finns större matbutiker samt Systembolaget. gardera
Förening
BRF Balder 13 är en äkta bostadsrättsförening som omfattar adressen Norrbackagatan 44. I föreningen finns totalt 21 stycken lägenheter som upplåts med bostadsrätt, samt 2 lokaler med hyresrätt.
Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen godkänner ej juridisk person. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp vid överlåtelse, samt en pantsättningsavgift om 1 % av aktuellt prisbasbelopp.
Välskött ekonomi och belåningsgrad om 2 169 kr/kvadratmeter (enligt årsredovisning 2023).
Fastighet
På föreningen mark står ett hus byggt 1906. Föreningen äger marken. I föreningen finns gemensamt tvättstuga, en otroligt fin innergård, en föreningslokal med pentry, bord och stolar som är möjlig att hyra, soprum samt två stycken cykelförråd (med ingång från gatan). Innergården styrs som en samfällighet och delas med närliggande 13 hus. Här finns planteringar, grönska, sittgrupper, fontän, en liten lekplats och utemöbler.
Ett urval av utförda renoveringar:
2021-2023 - Gårdsrenovering
2021 - Tvättstuga
2020 - OVK
2019 - Balkonger på fastighetens gårdssida samt spolning av avloppsstammar
2016 - Målning av trapphus
2014 - Indragning av bredband
2013 - Stambyte
2010 - Fönster bytta
2009 - Tak
Sent 90-tal - Eldragning
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
