Karlavägen 52 1 rum & kök, 26 Kvm 3 495 000 kr/bud
Budgivning pågår
Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
- 1 3 570 000 SEK Budgivare 4 2024-11-14 10:56
- 2 3 555 000 SEK Budgivare 3 2024-11-14 09:27
- 3 3 545 000 SEK Budgivare 1 2024-11-14 09:20
- 4 3 535 000 SEK Budgivare 3 2024-11-14 08:23
- 5 3 525 000 SEK Budgivare 1 2024-11-14 07:52
- 6 3 515 000 SEK Budgivare 3 2024-11-13 14:35
- 7 3 505 000 SEK Budgivare 2 2024-11-13 11:22
- 8 3 495 000 SEK Budgivare 1 2024-11-13 09:14
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Östermalm
- Boarea:
- 26 Kvm (Enligt föreningens information)
- Rum:
- 1 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 00019 (5245-1405)
- Lägenhetsnr LMV:
- 1405
- Byggnadsår:
- 1942
- Balkong:
- Fransk balkong
- Förråd:
- Vindsförråd
- Våning:
- 4 av 6
- Hiss:
- Ja
- Avgift:
- 583 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Värme, Vatten, Kabel-TV, Bredband
- Andelstal, förening:
- 0.76908 %
- Andelstal, avgift:
- 0.75864 %
- Nettoskuldsättning:
- 237 359 kr
- Kommentar:
- Källa: Ekonomisk förvaltare. Baserat på årsredovisning 2023.
- Driftskostnad El:
-
83 kr/mån996 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
269 kr/mån3 228 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 352 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Enligt säljarens uppgifter.
- Förening:
- Brf Forellen 15
- Org.nr:
- 769603-8640
Interiör
Nu saluförs denna underbara etta med låg månadsavgift. Belägen mitt på Karlavägen, med direkt närhet till såväl kommunikationer som service, finner vi denna otroligt fina och välplanerade lägenhet. Här bor du i en ljus lägenhet med pampig utsikt mot Karlavägsallén och dess trädtoppar. Välskött förening med goda lokalintäkter från bl.a ICA Esplanad som ligger i huset. Varmt välkomna på visning!
Välkomnande hall med plats för avhängning. Hallen kombineras med kök som går i stilfullt utförande. Här finns maskinellt ugn, spishäll, kyl samt frys. Bänkskiva och stänkskydd i Dekton Arga från Nerostein. Vidare in i lägenheten finns ett tilltaget vardagsrum med vacker holländsk parkett på golvet. Ett stort fönster och fransk balkong skänker mycket ljus vilket skapar en härlig rymd. Här går det enkelt att möblera med soffa, TV och matplats. Det finns även ett platsbyggd sängskåp vilket frigör golvyta under dygnets övriga timmar. Separat och helkaklat badrum/WC med dusch bakom duschdörr, handfat med kommod och spegelskåp. Detta är en genomgående välplanerad och ljus lägenhet som måste upplevas på plats!
Här bor du på attraktiv Östermalms-adress med allt man kan önska runt knuten. För matinköpen finns klassiska ICA Esplanad i samma byggnad. Kommunikationer finns i form av busslinje 1 som passerar utanför porten samt tunnelbana (röd linje) Stadion samt Östermalmstorg station. Promenadavstånd till grönskande Kungliga Djurgården, Fältöversten, Stureplan, Östermalmstorg - här bor du mitt på Östermalm med närhet till allt! Runt hörnet ligger Nybrogatan som bjuder på flertalet restaurangfavoriter så som Nybrogatan 38, Ciccio’s, Doma, Nyko, Italiano - listan kan göras lång. Strax öppnar Bröd & Salt några portar bort för helgens frukostinköp.
Förening
Brf Forellen 15 innehar adresserna Nybrogatan 50 samt Karlavägen 52 & 54 och är en s.k. äkta förening. Föreningen har 91 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 3 lägenheter samt 3 lokaler upplåtna med hyresrätt. Boendeytan uppgår till 3 634kvm och marken innehas med äganderätt.
Föreningens medlemmar disponerar gemensamhetsutrymmen i form av tvättstuga med 2 separata avdelningar samt en drop-in maskin belägna i källarplan. Utöver det har man trevlig innergård med plats för cyklar.
Grundutbud Kabel-TV samt bredband via Tele2 ingår i månadsavgiften. Förvärvare betalar en överlåtelseavgift om 1 433 kr samt eventuell pantsättningsavgift om 573 kr. Juridisk person accepteras ej. Det finns inga beslut om kommande avgiftsändringar (kontrollerat med styrelse 8/10-24).
Se mer på föreningens trevliga hemsida; forellen15.bostadsratterna.se/
Fastighet
Byggnad anno 1942 som totalrenoverades 1996. Föreningen äger marken.
Urval av genomförda renoveringar;
2024 Målning fönster
2023 Stamspolning
2021 Byte takfläktar
2014 Renovering hissar
1996 Totalrenovering med stambyte, elstambyte och fasad
Det finns inga beslut om kommande underhåll (kontrollerat med styrelse 8/10-24).
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
