Kaptensgatan 15A 2 rum & kök, 50 Kvm 7 100 000 kr/bud
Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Östermalm
- Boarea:
- 50 Kvm (Enligt föreningens information)
Plus ca 18 kvm egen uteplats.
- Rum:
- 2 rum och kök
- Varav sovrum:
- 1
- Badrum:
- 1
- Lägenhetsnr:
- 12
- Lägenhetsnr LMV:
- 1002
- Byggnadstyp:
- Flerfamiljsfastighet
- Byggnadsår:
- 1896
- Balkong:
- Egen uteplats
- Förråd:
- Källarförråd
- Våning:
- 0 av 3
- Hiss:
- Nej
- Ventilation:
- Självdrag
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Avgift:
- 2 551 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Inkl värme och VA
- Ingår ej i avgiften:
- Obligatoriskt tillägg för bredband 221 kr/mån
- Andelstal, förening:
- 3.90623 %
- Andelstal, avgift:
- 3.91 %
- Pantsättningsavgift:
- 573 kr
- Överlåtelseavgift:
- 1 433 kr
- Känd avgiftsförändring:
- Avgiften höjs till 2.678 kr från 1/1 2025.
- Energistatus:
- Utförd
- Energiförbrukning:
- 95
- Energiprestanda:
- 95 kWh/Kvm och år
- Energiklass:
- D
- Registrerad:
- 2022-05-24
- Driftskostnad El:
-
450 kr/mån5 400 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
300 kr/mån3 600 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 750 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Grova kostnader som kan variera beroende på förbrukning och avtal.
- Förening:
- Brf Falken 8
- Org.nr:
- 7696015309
Interiör
SKULDFRI FÖRENING - PRIVAT UTEPLATS - SEKELSKIFTE - På en av Östermalms mest attraktiva adresser invid Strandvägen saluförs nu denna smakfullt renoverade tvåa i vacker sekelskiftesfastighet från 1896. I mysigt gårdsläge erbjuds en optimal planlösning med nyrenoverat kök, tilltaget vardagsrum med utgång mot egen upplåten uteplats och ett sovrum i anslutning till rymlig walk-in closet. Omsorgsfullt renoverat med exklusiva och tidlösa materialval utan att tumma på sekelskifteskaraktären. Välbevarade attribut såsom bröstpanel, takrosetter i original och en takhöjd på ca 3,15m. Här bor du i en skuldfri förening på en lugn och enkelriktad gata i en vacker tegelfastighet från 1896 med Östermalms utbud precis runt knuten. Välkommen på visning!
Välkomnande och säker entré med plats för avhängning på hatthylla och i garderober. Nyrenoverat kök i anslutning till hallen med exemplariska arbetsytor på bänkskiva i Carraramarmor och skåpluckor i sober nyans. Maskinpark bestående av kyl/frys, diskmaskin, ugn och induktionshäll. Från hallen nås även rymligt badrum med ny utrustning i form av tvättställ, WC, dusch och badkar. Badrummet har installerad golvvärme. Vidare in i bostaden finner ni det tilltagna vardagsrummet med högresta fönster och utgång mot bostadens egna uteplats. Målade väggar med bröstpanel och vacker stuckatur. Plats för soffgrupp, matbord och TV-möbel. Den privata uteplatsen som är upplåten till lägenheten nås via dubbeldörrar och ligger i insynsskyddat läge. De ca 18 kvadratmeterna rymmer loungemöbler, matbord, grill och allt som behövs för att förgylla sommarkvällarna med familj och vänner. Innanför vardagsrum ligger sovrummet som rymmer dubbelsäng och erbjuder gott om plats för förvaring i rymlig walk-in closet.
Här bor du på en av Östermalms mest eftertraktade lägen med närhet till såväl City som Kungliga Djurgården och Nybroviken. Från Kaptensgatan bor du ett stenkast från Strandvägen och dess kajer som erbjuder både uteserveringar sommartid och mysiga butiker. Ett kvarter ner hittar du ett av Stockholms mest välrenommerade skrädderi och kemtvätt. Fortsätter du Strandvägen bort når du Kungliga Djurgården på kort promenadavstånd och spårvagnen som stannar alldeles nedanför tar dig hela vägen förbi NK till T-Centralen.
Förening
Bostadsrättsföreningen Brf Falken 8 upplåter 17 st lägenheter med bostadsrätt och är skattemässigt att betrakta som en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken.
Välskött och skuldfri förening.
Avgifterna höjs med 5% från 1 januari 2025 till 2.678 kr (avstämt med styrelsen 2024-12-16).
Nuvarande ägare disponerar f.n över ett förråd i källaren.
TV och bredband levereras av Tele2 (ingår ej i avgiften). Från april 2023 har föreningen tecknat ett gruppavtal med Tele2. De som önskar kan uppgradera till en högre hastighet. Detta betalas i så fall separat.
Gemensamma utrymmen:
Innergård med utemöbler
Tvättstuga
Utsiktsplats på taket med fantastisk vy över city och Stockholm.
Cykelförråd
Fastighet
Byggnaden på fastigheten uppfördes 1896.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Brandkontoret.
Byggnadens uppvärmning sker genom fjärrvärme.
Fastigheten totalrenoverades 1977.
1977 Nya VA-stammar.
2019 Stamspolning
2022 Takrenovering
2022 Energideklaration utförd
Planerade renoveringar:
2024 Spolning av stammar, är delvis genomfört i bottenvåning gårdshus & gathus. Föreningen kommer fortsätta med analys samt teknisk översyn under 2025.
Inget övrigt stort planerat (avstämt med styrelsen 2024-12-16).
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
