Norrbackagatan 30 2 rum & kök, 53 Kvm 5 750 000 kr/bud
Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Birkastan/Vasastan
- Boarea:
- 53 Kvm (Enligt föreningens information)
- Rum:
- 2 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 31
- Lägenhetsnr LMV:
- 1102
- Byggnadsår:
- 1925
- Förråd:
- Källarförråd
- Våning:
- 1
- Hiss:
- Ja
- Avgift:
- 1 851 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Inkl värme, VA & bredband. Obl. avg. för säkerhetsdörr om 45 kr/mån.
- Andelstal, förening:
- 1.62024 %
- Andelstal, avgift:
- 1.56519 %
- Nettoskuldsättning:
- 188 147 kr
- Kommentar:
- Enligt År-23
- Pantsättningsavgift:
- 573 kr
- Överlåtelseavgift:
- 1 433 kr (Betalas av köparen)
- Energistatus:
- Utförd
- Energiförbrukning:
- 113
- Energiprestanda:
- 113 kWh/Kvm och år
- Energiklass:
- E
- Registrerad:
- 2023-12-07
- Driftskostnad El:
-
100 kr/mån1 200 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
92 kr/mån1 100 kr/år
- Driftskostnad Gas:
-
333 kr/mån4 000 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 525 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Enligt säljarens uppgifter
- Förening:
- Brf Fajansen 2
- Org.nr:
- 7696079636
Interiör
I hjärtat av Birkastan återfinns denna trevliga tvåa med vackra trägolv och en generös takhöjd. Sällskapsrummet är luftigt och rymmer både matbord samt soffmöblemang. Vackert och tidstypiskt fönster med spröjs och originalglas. Delvis öppen planlösning mot köket med en charmig bardisk. Andra boende i huset har valt att istället öppna upp helt för göra köket större. Sovrummet är rogivande med gott om förvaring genom en hel garderobsvägg samt en större klädkammare. Plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Rymlig hall med separat dusch och wc. Förening med god ekonomi och garage i huset.
Sällskapsrummet är stort och luftigt och rymmer både matbord samt soffgrupp. Delvis öppen planlösning mot köket som har en öppning med barhäng. Vita släta luckor och stänkskydd i Kolmårdsmarmor. Grannar i huset har valt att öppna upp helt mot sällskapsdelen och förlänga köket genom att nyttja halldelen. Såsom alltid ska förändringar först godkännas av styrelsen.
Vidare finns ett rogivande sovrum med vackert träd utanför. På denna nedre delen av Norrbackagatan i hörnet av Rörstrandsgatan har husen dessutom vackra förgårdar. Sovrummet ger plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här finns även en rymlig klädkammare och en hel garderobsvägg.
Avslutningsvis hallen som har bra med plats för avhängning genom en platsbyggd hatthylla. Separat wc samt dusch vilket är mycket praktiskt i morgonrushen. Ingång genom säkerhetsdörr. Förening med god ekonomi och garage i huset.
Här i hörnet av Norrbackagatan och Rörstrandsgatan bor man på ett mycket eftersökt läge mitt i Birkastan. Runt hörnet finns några av området bästa kaféer, restauranger och butiker. Även kommunikationerna är goda med både tunnelbana och bussar från S:t Eriksplan. Trevliga promenadstråk längs med Karlbergs slott och fina Vasaparken finns på kort avstånd.
Förening
Brf Fajansen 2 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten 2007 och äger marken. Föreningen består av adresserna Norrbackagatan 30 och Rörstrandsgatan 25 och innefattar 45 bostadsrätter, 1 hyresrätt samt 5 lokaler med hyresrätt. Föreningen har en god ekonomi och en belåning på endast 4.857 kr/kvm. Ingen planerad avgiftsförändring, kontrollerat med styrelsen den 19 dec. Föreningen har stora intäkter från lokalerna om ca 1.1Mkr per år.
De boende disponerar en tvättstuga i källaren där det även finns cykelförråd samt förråd till lägenheten. Utöver det har man ett garage med 6 parkeringsplatser. Kostnad ca 1995kr/mån. Kölista tillämpas och platserna disponeras enbart av de boende. På varje halvplan finns vädringsbalkonger och man har även en mysig innergård med bord och stolar samt grill som kan bokas av de boende.
Bredband från Telenor ingår i avgiften.
Juridisk person godkännes ej. Förvärvare betalar en överlåtelseavgift samt eventuell pantsättningsavgift. Bostaden är pantsatt. Ovanstående information är inhämtade från säljare, senaste årsredovisning samt av styrelsen. Spekulanter uppmanas att kontrollera informationen. Föreningens hemsida; www.hemsidan.com/fajansen2/
Fastighet
Urval av genomfört underhåll;
2008-2009 Byte av samtiliga V/A-stammar
2008-2009 Elstigare i fastigheten
2009 Installation av ny hiss
2011 Fönsterrenovering
2012 Byte till säkerhetsdörr
2012 Renovering av trapphus
2012 Balkonger byggdes
Kommande underhåll;
Fasadrenovering.
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
