Bråvallagatan 14
3 rum & kök, 63 Kvm
7 500 000 kr
/bud
Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Vasastan
- Boarea:
- 63 Kvm (Enligt uppmätning)
62 Kvm enligt lägenhetsutdrag. Lägenheten är registrerad som en 2 Rok enligt lägenhetsutdrag.
- Rum:
- 3 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 07805-0017
- Lägenhetsnr LMV:
- 1001
- Byggnadstyp:
- Flerfamiljshus
- Byggnadsår:
- 1926
- Våning:
- 0.5
- Hiss:
- Ja
- Avgift:
- 2 000 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Värme, Vatten, Kabel-TV, bredband
- Andelstal, förening:
- 1.80756 %
- Andelstal, avgift:
- 1.80756 %
- Nettoskuldsättning:
- 43 889 kr
- Kommentar:
- Beräknad på årsredovisning för 2023 samt andelstal i föreningen.
- Driftskostnad El:
-
302 kr/mån3 624 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
267 kr/mån3 204 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 569 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Enligt säljarens uppgifter
- Förening:
- BRF Porslinsbruket 21
- Org.nr:
- 769605-5909
Interiör
Nu saluförs denna underbara trea med grönskande utsikt. Belägen i hörnet Bråvallagatan/Rörstrandsgatan, med ICA-butik i huset och allt man kan önska runt knuten, finner vi denna välplanerade och genomgående lägenhet. Här erbjuds en social och öppen planlösning med kök och vardagsrum i ett, och två stycken bra sovrum mot gård. Utanför köksfönstret blommar rosenbuskar under årets varmare dagar och gatan utanför är lugn och enkelriktad. Välskött bostadsrättsförening med låga avgifter. Varmt välkomna på visning!
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Stort och härligt vardagsrum med kök i öppen planlösning. Här går det enkelt att möblera med matsalsbord, soffa och TV. Stilfullt kök med luckor i mörkt träutförande och bänkskiva i Jura Grey. Här finns maskinellt induktionshäll, ugn, diskmaskin, kyl samt frys. Vidare finns två stycken sovrum som båda vetter mot gården. Ett master bedroom med platsbyggd garderobsvägg och plats för hemmakontor, och ett sovrum med garderober och plats för möblemang i form av barnrum eller gästrum. Här finns även ett vackert serveringsskåp bevarat invid. Helkaklat badrum/WC med dusch, tvättmaskin och handfat med kommod. Detta är en genomgående välplanerad och härlig lägenhet och det är bara att flytta rakt in!
Här bor du på bästa läge i Birkastan, med alla bekvämligheter runt hörnet. Utanför porten finns Rörstrandsgatans alla restauranger och caféer; storfavoriten Lillebrors Bageri, populära Mellqvist och Levinsky Burgers, för att nämna några. Nära till både innerstadsbussar och St. Eriksplans t-bana. För den motionssugna finns Kungsholmen runt och även närhet till vattnet vid Karlbergs slott. Matbutiker finns i form av ICA på Rörstrandsgatan och Coop hörnet Birkagatan/Tomtebogatan. Vid Torsplan finns större matbutiker samt Systembolaget.
Förening
BRF Porslinsbruket 21 är en äkta förening. Föreningen omfattar Rörstrandsgatan 3 och Bråvallagatan 14. I föreningen finns totalt 30 st. lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 4 st. lokaler. I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (bas) och bredband. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 470 kr som debiteras köparen, samt en pantsättningsavgift om 588 kr.
Välskött förening med goda lokalintäkter från bl.a. ICA-butik. Belåningsgrad ca 1 795 kr/kvadratmeter (enligt årsredovisning 2023). Under 2024 togs ett lån om 5 Mkr upp för att finansiera pågående och kommande underhållsarbeten.
Fastighet
Vacker fastighet anno 1926. Föreningen äger marken. I föreningen finns gemensamt en lummig innergård med möblemang, grillar och gasolvärmare. Det finns även ett garage och parkeringsplatser på privat gata.
Ett urval av utförda renoveringar:
2023-2024 - Takrenovering
2019 - Utvändig målning av alla fönster
2018 - Fönsterrenovering
2017 - Stamspolning
2016 - Gårdsrenovering
1994 - Stammar och avloppsledningar i kök och badrum byttes, el-stigar, fasadrenovering samt takrenovering
För full historik, se bilagd årsredovisning för 2023.
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
