Dalagatan 90 2 rum & kök, 64 Kvm 5 995 000 kr/bud
Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Vasastan
- Boarea:
- 64 Kvm (Enligt uppmätning)
Enligt föreningens register är lägenheten 63 kvm men uppmätt 2018 till 64 kvm. Mätbevis finns.
- Rum:
- 2 rum och kök
- Varav sovrum:
- 1
- Badrum:
- 1
- Lägenhetsnr:
- 235
- Lägenhetsnr LMV:
- 1403
- Byggnadsår:
- 1924
- Förråd:
- Källarförråd
- Våning:
- 4 av 5
- Hiss:
- Ja
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Avgift:
- 3 590 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Värme, Vatten och Kabel-TV (basutbud)
- Ingår ej i avgiften:
- Obligatoriskt tillägg på 89 kr/månad för bredband.
- Andelstal, förening:
- 1.04430 %
- Andelstal, avgift:
- 0.99710 %
- Nettoskuldsättning:
- 13 730 kr
- Kommentar:
- Uppgifter från ÅR 2023
- Pantsättningsavgift:
- 573 kr
- Överlåtelseavgift:
- 1 433 kr (Betalas av köparen)
- Känd avgiftsförändring:
- Nej
- Energistatus:
- Utförd
- Energiförbrukning:
- 75
- Energiprestanda:
- 75 kWh/Kvm och år
- Energiklass:
- C
- Registrerad:
- 2022-10-29
- Driftskostnad El:
-
550 kr/mån6 600 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
300 kr/mån3 600 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 850 kr/mån
- Förening:
- Brf Smedjan 14
- Org.nr:
- 769600-1077
Interiör
Nu finns en chans att förvärva denna trivsamt renoverade och väldisponerade tvårummare högt upp i huset på Dalagatan 90. Lägenheten har tre fönster i fil mot gatan fönster vilket skapar ett harmoniskt ljusinsläpp. Den mycket trevliga planlösningen erbjuder en välkomnande hall, ett nyrenoverat rymligt kök, vardagsrum, sovrum samt badrum med tvättmaskin. Fina ljuslaserade trägolv, ljust målade väggar samt tidstypiska detaljer som djupa fönsternischer. Här bor du i en förening med stabil ekonomi och i en vacker och välskött fastighet från 1924.
Entré med säkerhetsdörr och gott om plats till förvaring i flertalet garderober. Lägenhetens vardagsrum kan enkelt möbleras med en större soffgrupp samt TV-möbel och ytterligare möbler om så önskas. Vidare in i köket som är exklusivt nyrenoverat med en stor praktisk köksö som skapar en extra känsla av lyx. Gott om plats för ett större matbord. Stilrent och modernt kök med fronter och andra detaljer i mörkt trä samt med en bänkskivor och stänkskydd i ljus kalksten. I och med den stora fina köksön ges mycket goda arbetsytor samt gott om plats för förvaring. Maskinellt utrustat med spishäll med inbyggd fläkt, ugn (kombinerad med mikro), diskmaskin samt integrerad kyl och frys.
Rogivande och rymligt sovrum med heltäckningsmatta och plats för stor säng samt gott om förvaring i platsbyggd garderobsvägg.
Till sist ett stilrent och helkaklat badrum med wc, handfat med kommod och spegel ovan, tvättmaskin samt en vägghängd dusch. Spotlights i taket samt golvvärme för skön komfort.
Attraktivt läge i Vasastan med med en mängd av bekvämligheter på nära avstånd. Matbutiker, ett flertal restauranger, caféer och barer samt närhet till härliga grönområden såsom Vasaparken, Hagaparken och Brunnsviken. Dessutom mycket bra kommunikationer med både tunnelbana (Odenplan och Sankt Eriksplan), pendeltåg (Odenplan/Vanadisvägen) och många busslinjer. Endast några minuter från Hagastaden och Torsplan med gym, matbutiker och Systembolaget. En lägenhet och område att trivas i.
Förening
Föreningen har en mycket informativ hemsida: www.smedjan14.se/
Brf Smedjan 14 registrerades 1994. Äkta förening som innehar marken med tomträtt. Föreningen omfattar 87 lägenheter (varav två hyresrätter) på adresserna Västmannagatan 101, Västeråsgatan 5, 7, 9 och 11 samt Dalagatan 90. Inga lokaler. Byggnadens totalyta är 6.431 kvm.
Förening med stabil ekonomi och låg belåningsgrad (endast 480 kr/kvm per år enligt ÅR 2023).
Inga planerade förändringar av avgiften (svar från styrelsen 21/8 2024).
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar och i försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen.
Gemensamma utrymmen
Innergård
Sopsortering
Cykelrum
Tvättstuga innehållande två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkskåp. Utöver den bokningsbara tvättstugan så finns en ”drop in” tvättstuga med en tvättmaskin och en torktumlare.
Kabel-TV och bredband
Alla lägenheter har tillgång till 100/100 Mbit bredband som levereras av Bahnhof. För detta tillkommer en obligatorisk avgift på 89 kr/månad.
Förråd i källaren, ca 4 kvm.
Fastighet
Fastigheten byggdes 1924.
Utförda renoveringar:
2022 nya planteringar innergård
2021 renovering av trapphus
2021 nya gårdsdörrar mot innegård
2020-2021 byggnation av 10 vindslägenheter
2020-2021 omläggning av tak
2020 installation av nya hissar
2019 installation av nya lägenhetsdörrar
2019 dränering av fastighet mot innergården
2019 renovering av källarplan och cykel- och barnvagnsförråd
2019 installation av nya källarförråd
2018 installation av nytt passersystem
2018 installation av dörrautomatik på portar mot gatan
2018 renovering och ny dörrautomatik av grind mot innergård
2017 stambyte hela fastigheten
2017 nya elstigar i allmänna utrymmen
2017 nya elcentraler med jordfelsbrytare i samtliga lägenheter
2016 ny undercentral
2010 anslutning till fibernät
2008 renovering av innergård
2005 byggnation av balkonger
1993 nya fönster
1993 omputsning av fasad
1968-1970 omfattande ombyggnationer i hela fastigheten
Planerade renoveringar:
2024 Åtgärder av anmärkningar från OVK
Inga andra planerade renoveringar (avstämt med styrelsen 2024-08-21).
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
