Döbelnsgatan 47
2 rum & kök, 35 Kvm
3 895 000 kr
/bud
Budgivning pågår
Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
- 1 4 050 000 SEK Budgivare 3 2025-04-21 11:45
- 2 4 000 000 SEK Budgivare 1 2025-04-15 18:14
- 3 3 950 000 SEK Budgivare 2 2025-04-14 13:53
- 4 3 900 000 SEK Budgivare 1 2025-04-14 13:52
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Vasastan
- Boarea:
- 35 Kvm (Enligt föreningens information)
- Rum:
- 2 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 04
- Lägenhetsnr LMV:
- 1104
- Byggnadsår:
- 1929
- Förråd:
- Förråd
- Våning:
- 1 av 6
- Hiss:
- Ja
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Avgift:
- 1 887 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Värme, Vatten, Kabel-TV (bas)
- Andelstal, förening:
- 2.40170 %
- Andelstal, avgift:
- 2.32 %
- Överlåtelseavgift:
- 1 138 kr
- Driftskostnad Övrigt:
-
1 000 kr/mån12 000 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 1 000 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Säljarens driftskostnader för el och försäkring.
- Förening:
- Brf Sjöråen 21 i Sthlm
- Org.nr:
- 769603-7162
Interiör
Nu saluförs denna fina och välplanerade minitvåa. Belägen i korsningen Döbelnsgatan/Kungstensgatan, med goda kommunikationer och trevlig restauranger och caféer i kvarteret, finner vi denna charmiga lägenhet om 35 kvadratmeter. Här har varje yta nyttjats på bästa sätt och lägenheten har både en trevlig planlösning och mycket funktion. Charmiga detaljer från 20-talet i byggnaden. Välskött förening med goda lokalintäkter. Varmt välkomna att anmäla erat intresse nedan!
Välkomnande hall med plats för avhängning samt förvaring i garderober. Vidare finns ett ordentligt kök i stilfullt ljust utförande. I köket finns maskinellt ugn, spishäll, diskmaskin, kyl samt frys och det är gott om arbetsyta och förvaring. Vidare finns ett stort och härligt vardagsrum som enkelt kan möbleras med soffa, TV-möbel och matbord. Separat sovrum med plats för säng och garderob. Helkaklat badrum/WC med handfat med kommod, dusch samt förberett för tvättmaskin. Detta är en genomgående väldisponerad lägenhet med ett härligt läge i vackert 20-tals hus.
Belägen i trevliga kvarter vid korsningen Döbelnsgatan/Kungstensgatan, med allt man kan önska i kvarteret. Stor och välsorterad Hemköp-butik finns runt hörnet och mittemot finns populära SATS Spårvagnshallarna. I kvarteret finns flertalet populära restaurang-klassiker så som Farang, Den Gamle och Havet samt Adria Ristorante, för att nämna några. För helgfrukosten finns Green Rabbit Bageri och Banacado. En kort promenad till Odengatan där det finns frukostställen, caféer och trevliga restauranger. Bra kommunikationer i form av tunnelbanans gröna linje, hållplats Rådmansgatan.
Förening
BRF Sjöråen 21 är en äkta förening som bildades 1998. Föreningen består av 28 stycken lägenheter som upplåts med bostadsrätt samt 3 stycken lokaler som upplåts med hyresrätt. Bredband och kabel-TV levereras via Tele2. Det finns även fiber framdraget till bostäderna med olika leverantörer av bredband.
Belåningsgrad ca 10 130 kr per kvadratmeter (enligt årsredovisning 2023).
Fastighet
Föreningen förvärvade fastigheten 1999 och äger därmed marken. I föreningen finns gemensamt tvättstuga (belägen i källaren), cykelrum samt källarförråd.
Ett urval av utförda renoveringar nedan. För full historik, se bilagd årsredovisning för 2023. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2044, och styrelsen går igenom och reviderar kontinuerligt.
1997 - Rörstambyte samt elstambyte
2008 - OVK
2009 - Renovering av portdörrarna
2015 - Fönsterrenovering
2018 - Stamspolning och indragning av fiber
2019 - Hissdragning
2020 - Fasadrenovering
2023 - Stamspolning
Planerade underhåll är bl.a. utbyte/re-lining källarplan, underhåll av fönsterpartier och trapphsurenovering. För full historik på utförda renoveringar samt kommande, se bilagd årsredovisning för 2023.
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
