Floragatan 22 2 rum & kök, 53 Kvm
Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Östermalm
- Boarea:
- 53 Kvm (Enligt uppmätning)
51.5 kvm enligt föreningens register
- Rum:
- 2 rum och kök
- Lägenhetsnr:
- 221001
- Lägenhetsnr LMV:
- 1002
- Byggnadsår:
- 1885
- Förråd:
- Källarförråd
- Våning:
- 0.5
- Hiss:
- Ja
- Avgift:
- 3 480 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Värme, VA & bredband samt grundutbud kabel-tv.
- Andelstal, förening:
- 2.94005880 %
- Andelstal, avgift:
- 2.94005000 %
- Nettoskuldsättning:
- 280 249 kr
- Kommentar:
- Enligt uppgifter från År-23
- Energistatus:
- Utförd
- Energiförbrukning:
- 117
- Energiprestanda:
- 117 kWh/Kvm och år
- Energiklass:
- E
- Registrerad:
- 2019-04-08
- Driftskostnad El:
-
250 kr/mån3 000 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
415 kr/mån4 982 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 665 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Enligt säljarens uppgifter
- Förening:
- Brf Björken 17
- Org.nr:
- 716417-6500
Interiör
På eftertraktad adress i Villastadens vackra kvarter saluförs denna sagolika bostad där ingenting lämnats åt slumpen. Med varsam hand har bostaden genomgått en omfattande renovering där stor vikt lagts på att lyfta fram och återskapa tidigare attribut men samtidigt anpassa till samtida funktioner. Planlösningen har optimerats och köket är specialritat och uppfört av finsnickeri samt fullt utrustat med kvalitetsmaskiner såsom ugn med häll från Bertazzoni. Plats ges för större matbord som rymmer 8-10 gäster och social planlösning mot sällskapsdelen. Två bedårande fönster vetter mot lugna och breda Floragatan, en återvändsgata med minimal trafik. Rummet låter sig möbleras väl med soffgrupp och passande möblemang. Otroliga detaljer med vacker takstuckatur, bröstpanel, dörröverstycken och utsmyckade fönster som är något utöver det vanliga.
Mot rogivande gård ligger sovrummet som rymmer en dubbelsäng med tillhörande sängbord. Här har två klädkammare bevarats samt en öppen walk-in-closet med måttanpassad spegel och belysning i taket tagits fram. Det har tidigare funnits bygglov för utgång till uteplats och det står köpare fritt att undersöka om det kan uppdateras.
Badrummet nås via specialritade pardörrar. Väggar och golv är klädda i klassisk Carreramarmor och även handfatet är framtaget och gjort i marmor. Därtill finns en vägghängd wc, dusch med infälld nisch samt uni-drain och ett platsbyggt skåp som rymmer kombinerad tvätt- och torktumlare. För högsta komfort finns spottar i tak samt golvvärme. Avslutningsvis en hall med en tapet som följer rummets väggar och skapar en iögonfallande känsla. Här finns en bevarad hatthylla samt en platsbyggd garderob. Ingång sker genom pardörrar och trapphuset är vackert med originalmålningar. Genomgående generös takhöjd om ca 3.2 m samt stålande ljusinsläpp.
Framför fastigheten finns de klassiska förgårdarna som är beklädda med grönskande träd och växtligheter och inramade med ett vackert gjutjärnsstaket. Välskött förening med de stora renoveringarna i ryggen.
Villastaden lever i sin egen tidsepok med dess vackra fastigheter, breda gator och långa historia. Här bor du i ett lugnt och stillsamt kvarter omringad av ambassader och vackra fasader med närhet till allt Östermalm har att erbjuda. Humlegården och Karlavägen är din närmsta granne men såväl Östermalmstorg, Stureplan och Liljans-skogen är endast en kort promenad bort. På Sturegatan finner ni de populära kvarterskrogarna Hantverket med sin nyöppnade systerkrog Hörnet. Utmärkta kommunikationer med både buss och T-bana när invid.
Förening
Brf Björken 17 innehar adresserna Floragatan 22 och Stureparken 13. De vackra husen är uppförda mellan åren 1885 och 1886. Föreningen upplåter 17 lägenheter med bostadsrätt och marken innehas med äganderätt. Föreningen har tillgång till 3 parkeringsplatser belägna vid Stureparken som hyrs ut till medlemmar. Avgiften kommer att höjas med 15% from den 1 januari 2025.
Föreningens medlemmar disponerar gemensamt en grönskande innergård med utemöbler. På gården finns även cykelställ, sopkärl samt ett eget litet hus som disponeras som tvättstuga. Däröver disponeras förråd i källaren.
Tv och bredband via Allente. Bredband ingår i avgiften.
Fastighet
Urval av genomfört underhåll;
2023 Omfattande renovering med stambyte samt utvändig klimatanpassning med bl.a. ny avrinning för dagvatten och permanent nedgrävda rör. Genomgång av el, nya matningsledningar i trapphus och byte till moderna anläggningar inklusive jordfelsbrytare. Nytt avlopp i tvättstuga.
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
