Grevgatan 25 B 2 rum & kök, 41 Kvm

Hallen välkomnar dig med ett vackert klinkergolv och en säkerhetsdörr klass 3 med ekpanel från Proloc, vilket ger både stil och trygghet. Här finns gott om plats för skor och ytterkläder, samtidigt som dörrens ljudisolering bidrar till en lugn miljö.

Bostaden öppnar sedan upp till en rymlig och social yta där kök och vardagsrum förenas i en öppen planlösning. Köket är av högsta kvalitet med stilrena skåp från HTH och vitvaror från Miele, däribland induktionshäll, ugn, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn och en kombinerad kyl och frys. Här finns också plats för en matgrupp, medan vardagsrummet rymmer en mindre soffa och annan möblering. Samtliga lampor, eluttag och handtag kommer från butiken Sekelskifte, vilket förstärker lägenhetens klassiska känsla. Alla fönster vetter mot en lugn innergård, vilket skapar en harmonisk och privat atmosfär.

Det rofyllda sovrummet har gott om plats för en dubbelsäng och erbjuder smart förvaring i form av en inbyggd klädkammare och ett separat städförråd. Badrummet, som renoverades 2022 liksom resten av bostaden, är utrustat med produkter från Tapwell och erbjuder en dusch med duschvägg, wc samt en elegant kommod med bra förvaringsmöjligheter.

I närområdet finns charmiga restauranger som Il Conte och The Tudor Arms samt delikatessbutiker i Östermalms Saluhall. Närheten till Djurgården och andra grönområden ger dessutom möjlighet till avkopplande promenader i naturen – här bor du med det bästa av stadens puls och lugnets charm.

Förening

Bostadsrättsföreningen Brf Valfisken 15 är en välskött förening med 27 bostadsrätter och en kommersiell lokal. Föreningen erbjuder sina medlemmar tillgång till ett fastighetsfibernätverk via IP-Only, där varje bostadsrättsinnehavare själv väljer och bekostar sin anslutning. För närvarande finns även ett grundutbud av kabel-TV via Tele2, men detta abonnemang kan komma att avslutas i framtiden.

Föreningen har en strikt policy för medlemskap: om en köpare inte planerar att bo permanent i lägenheten kan medlemskap nekas. Dessutom är Brf Valfisken 15 en rökfri förening. Rökning är inte tillåten i lägenheterna, på balkonger, altaner, i trapphus eller i föreningens gemensamma utrymmen som entréer och gårdar.

För medlemmarnas bekvämlighet finns en gemensam tvättstuga på gården, utrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare. På gården finns även en cykelparkering samt ett skyddat skjul för barnvagnar. Föreningen har ingen grovsopstation, men erbjuder en mindre miljöstation för sortering av matavfall, hushållssopor, glas, metall, pappersförpackningar och wellpapp.

Alla lägenheter i föreningen har areamätts enligt standarden SS 021053, vilket garanterar enhetlig och korrekt mätning. För närvarande är inga avgiftsändringar planerade.

Tidigare har det funnits diskussioner om att installera hiss i trapphuset. Utredningar visar att det är tekniskt möjligt, men ett sådant beslut kräver föreningens godkännande vid en stämma.

Fastighet

Genomförda renoveringa:
1999 Renovering och ommålning av entré. Renovering av putsen på fasaderna.
2000 Utbyte av radiatorventiler. Renovering av tvättstuga inkl byte av maskiner. Nybyggnation av balkonger.
2001 Utbyte av elstigar, byte till 2-glasfönster i sammanlagt 48 fönster.
2002 Renovering av rökkanaler i ventilationen. Stambyte (i de flesta lägenheterna).
2005 Renovering av entréport.
2007 Förbättringsåtgärder på yttertak, elkablar i häng- och stuprännor
2011 Renovering av fasaden mot söder (Grevgatan 23)
2015 Renovering av fasader, gatuhusets gatufasad, gången till bakre gården, gatuhusets fasad mot bakre gården har målats och putslagats.
2022 Målning av fastighetens tak och förstärkt taksäkerheten. OVK-besiktning, kartering, kartläggning av fastighetens samtliga rök- och ventilationskanaler.

Kommande större åtgärder/renoveringar:
Föreningen kommer i framtiden att måla om trapphusen i gårdshuset.