Melodislingan 26 - 3 tr 4 rum & kök, 116.5 Kvm 15 295 000 kr/Bud

Bostaden besitter många av de egenskaper som oftast efterfrågas på Östermalm så som två badrum, två stora balkonger, varav den ena i sydost och den andra sydväst, tre sovrum beläget mot lugn innergård samt socialt vardagsrum med öppet kök. Bostaden är planerad in i minsta detalj och utrustad med exklusiva materialval som bland annat kök från SieMatic och vitvaror från Miele.

Denna lägenhet erbjuder ett praktiskt och modernt boende utöver det vanliga. Här bor du i gränslandet mellan Östermalm och Gärdet med alla faciliteter som kan tänkas. I kvarteret hittar du välsorterad Hemköp butik, populära Sats Stadion flertalet kvarterkrogar runt hörnet och ett kort stenkast till Stockholms Stadion som under vinterhalvåret erbjuder längskidåkning och sommartid såväl konserter som idrottsevenemang. Djurgården, Karlaplan, Östermalmstorg, Fältöversten och Stureplan når du på några minuters promenadavstånd.

Förening

Svea Symfoni är en äkta bostadsrättsförening på Gärdet som äger 1 fastighet med 103 bostadsrättslägenheter samt ca 74 garageplatser och en lounge på cirka 650 kvm. Underbart läge nära Lill-Jansskogen och city på adresserna Melodislingan 22-36. Brf Svea Symfoni är en vacker och ståtlig fastighet från 2019-2020. Gillar du att vara sociala och tillhöra en gemenskap - denna förening kan verkligen erbjuda allt! Det finns något som passar både den vinintresserade, småbarnsfamiljen eller pensionären. Besök föreningens hemsida www.brfsveasymfoni.se/.

Gemensamma utrymmen

Ett boende i Svea Symfoni innebär att du kan ta del av en lång rad helt unika servicefunktioner som förenklar vardagen. Föreningens lounge är ca 650 kvm och har bemannad reception, gym, festlokal samt mötesrum. Man kan även beställa tjänster så som städning, kemtvätt som kan hämtas upp två gånger i veckan eller färdiglagad mat hem till dörren. Det man vill ha beställs från en prislista och betalas mot faktura månadsvis. Ett axplock av de tjänster som ingår/kan beställas: Gym, bemannad reception/concierge, lobby/lounge med soffa och fåtöljer där det finns dagstidningar och magasin samt möjlighet att sitta ner och ta en kaffe. Det finns även fest/gemensamhetslokal, konferensrum samt tre övernattningslägenheter som finns att hyra. Utöver loungen så finns det gemensamma utrymmen som cykelrum samt barnvagnsrum. För mer information se Loungebroschyren under fliken dokument & länkar samt föreningens hemsida.

Parkering

Bekvämt med hissen når du föreningens garage om ca 74 platser (alla med laddstolpe). Föreningen disponerar tillsammans med grannföreningen Brf Svea Serenad 149 st garageplatser (142 försedda med laddboxar) för gemensam uthyrning via ett av föreningarna delägt aktiebolag Symfoni Parkering AB. För administrering av parkeringsplatserna har Symfoni Parkering anlitat Simpleko. Frågor om garaget, lediga platser, kötid etc vänligen kontakta Simpleko på info@simpleko.se eller 018-66 01 60. Garaget erbjuder även handikapplatser. Garaget nås via Löjtnantsgatan med infart bredvid loungen. Höjden inom garaget är begränsat till 2 meter. Per den 15 februari 2024 finns lediga garage platser.

TV och bredband

Via Telenor, obligatoriskt tillägg på avgiften för 500 Mbit fiber samt 16 tv-kanaler + 8 valfria tv-kanaler.

Föreningens renoveringar

Bostadsrättsföreningens nybyggnadsår är 2019. Föreningens underhållsplan syftar till att få en översikt över vilka underhållsåtgärder som behöver göras och när dessa bör ske.

Övrig information

Obligatoriskt tillägg TV, Bredband. I föreningens fastighetsförsäkring ingår ett kollektivt upphandlat bostadsrättstillägg för alla 103 lgh. Försäkringen är tecknad hos Brandkontoret. Dock måste ni som medlemmar teckna en vanlig hemförsäkring.

Föreningens ekonomi

Årsredovisning finns bilagd denna bostadsannons. Ingen plan att höja avgiften (juni 2024).

Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet betalas av köpare.

Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.

Fastighet

Byggår 2019. Föreningen äger marken.

Föreningen består av 103 bostadsrätter.

Underhåll:

Vanlig underhåll planerad. Inga större renoveringar planderade.