Norrtullsgatan 17 2.5 rum & kök, 93 Kvm
Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Vasastan
- Boarea:
- 93 Kvm (Enligt föreningens information)
- Rum:
- 2.5 rum och kök
- Varav sovrum:
- 1
- Badrum:
- 1
- Lägenhetsnr:
- 02 (N1102)
- Lägenhetsnr LMV:
- 1102
- Byggnadstyp:
- Flerfamiljsfastighet
- Byggnadsår:
- 1929
- Förråd:
- Källarförråd
- Våning:
- 1 av 6
- Hiss:
- Ja
- Tv- internetutbud:
- Tele2
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Avgift:
- 5 345 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Inkl värme, VA och kabel-TV (basutbud)
- Ingår ej i avgiften:
- Bredband levereras via Tele2 och tecknas separat
- Andelstal, förening:
- 1.56918 %
- Andelstal, avgift:
- 1.73510 %
- Nettoskuldsättning:
- 1 457 893 kr
- Kommentar:
- Uppgifter från ÅR 2023
- Pantsättningsavgift:
- 588 kr
- Överlåtelseavgift:
- 1 470 kr (Betalas av köparen)
- Energistatus:
- Utförd
- Energiförbrukning:
- 175
- Energiprestanda:
- 175 kWh/Kvm och år
- Energiklass:
- F
- Registrerad:
- 2019-10-10
- Driftskostnad El:
-
500 kr/mån6 000 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
350 kr/mån4 200 kr/år
- Driftskostnad Gas:
-
340 kr/mån4 080 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 1 190 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Driftskostnader kan variera beroende på avtal och förbrukning.
- Förening:
- Brf Adlern Mindre nr 34
- Org.nr:
- 769601-9814
Interiör
Välkommen till en synnerligen trivsam lägenhet i denna fastighet ritad av den berömde arkitekten Ivar Tengbom som även är arkitekten bakom Stockholms Konserthus, Handelshögskolan i Stockholm och Tändstickspalatset. Bevarade funkisdetaljer såsom stora fönster, fina skjutdörrar samt djupa fönsterbänkar. Rymligt och ljust kök, hemtrevligt vardagsrum, tilltaget sovrum och ett stort badrum. Finns möjlighet till flera alternativa planlösningar och på så vis få till två sovrum om så önskas. Här bor du i ett lugnt läge direkt vid Odenplans puls. Genomgående parkettgolv och ljust målade väggar samt gott om förvaring. Säkerhetsdörr.
Välkomnande hall som leder vidare in i lägenheten och öppnar upp sig mot övriga rum. Gott med plats för avhängning. Det fullt utrustade köket har plats för större matbord. Maskinell utrustning i form av gasspis, ugn (el), mikro, kyl och frys och diskmaskin. Vidare ett mycket rymligt och lättmöblerat vardagsrum med ett fint ljusinsläpp. Den angränsande inre hallen har plats för matbord om så önskas, annars trevligt som läshörna eller arbetsrum. Rymligt sovrum med gott om plats för förvaring i flertalet garderober. Helkaklat badrum med golvvärme som renoverades i samband med stambyte. WC, handfat, spegelskåp med belysning, både tvättmaskin, torktumlare och dusch.
På Norrtullsgatan 17 bor man i ett läge direkt vid Odenplan med Vasaparken, Observatorielunden och Tegnérlunden runt hörnet. Här i området finns allt man kan önska sig och Vasastans fina utbud av både parker samt mängder av restauranger och kaféer. Flertalet skolor, förskolor, gym samt shopping i direkta närområdet. Kommunikationerna är mycket goda med både tunnelbana, bussar och pendeltåg från Odenplan.
Välkommen på visning!
Förening
Bostadsrättsföreningen Adlern Mindre nr 34 är en äkta bostadsrättsförening som är belägen på Odenplan i Stockholm med entréer på Odengatan 71, Norrtullsgatan 17 och Vegagatan 18. Fastigheten förvärvades 2019 och föreningen består av 57 lägenheter med bostadsrätt, två lägenheter med hyresrätt samt 6 st lokaler. Den berömde arkitekten Ivar Tengbom har ritat fastigheten.
Föreningen är en så kallad tredimensionell fastighet och ägare till våningsplan två till sju på adresserna Norrtullsgatan 17, Odengatan 71 och Vegagatan 18. Källarvåning, markplan och plan 1 har annan ägare.
Föreningen har under 2024 sålt av en tidigare lokal som bostadsrätt. Intäkterna från försäljningen av lokalen används bl a till byte av radiatorer i lägenheterna, ett omfattande arbete som påbörjades hösten 2024 och återupptas nu i april 2025. Process pågår just nu för att lägenheter kommer att kunna byggas på vinden. Detta kommer att leda till ökade avgiftsintäkter till föreningen (avstämt med styrelsen 2025-04-05).
Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2025-04-05).
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och mangel.
Härlig gemensam takterrass med fantastisk utsikt över Vasastan.
Kabel-TV (grundutbud) via Tele2 ingår i månadsavgiften och bredband levereras via Tele2 och tecknas separat av respektive bostadsrättsinnehavare.
Nuvarande ägare disponerar f.n över ett förråd i källaren.
Läs också gärna mer på föreningens hemsida (adlernmindre34.se).
Fastighet
Fastigheten bebyggdes 1929 och sedan 2019 när fastigheten förvärvades från SEB Trygga Liv har en omfattande uppgradering påbörjats.
Föreningen genomförde i samband med fastighetsförvärvet en besiktning av fastigheten. Utifrån den fastställdes sedan en underhållsplan som sträcker sig mellan år 2020 och 2030 som föreningen följer. Kommande underhåll finansieras med lån och likvida medel.
2020 Installation av säkerhetsdörrar
2021 Stambyte vatten/avlopp (samtliga badrum renoverades)
2021 Nya elstammar
2022 Elcentraler och införande av gemensam elmätning
2023 Uppgradering passersystem, porttelefon och bokningssystem för tvättstuga
2024/2025 Byte av radiatorer i lägenheterna (pågår)
Kommande renoveringar som diskuteras just nu:
Byggnation av vindslägenheter.
Fasadrenovering
Mer info om renoveringar finns att hitta i föreningens årsredovisning samt i den ekonomiska planen. Se bifogade dokument.
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
