Nybrogatan 81 A
2 rum & kök, 57 Kvm
7 395 000 kr
/Bud
Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Östermalm
- Församling:
- Hedvig Eleonora
- Boarea:
- 57 Kvm (Enligt föreningens information)
- Rum:
- 2 rum och kök
- Varav sovrum:
- 1
- Badrum:
- 1
- Lägenhetsnr:
- 108
- Lägenhetsnr LMV:
- 1003
- Byggnadstyp:
- Flerfamiljsfastighet
- Byggnadsår:
- 1927
- Balkong:
- Balkong
- Förråd:
- Källarförråd
- Våning:
- 1 av 3
- Hiss:
- Ja
- Ventilation:
- Självdrag
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Avgift:
- 2 824 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Värme, Vatten, bredband, Kabel-TV
- Andelstal, förening:
- 0.4923 %
- Andelstal, avgift:
- 0.4923 %
- Känd avgiftsförändring:
- Nej ( Mars 2025)
- Energistatus:
- Utförd
- Energiförbrukning:
- 152
- Energiprestanda:
- 152 kWh/Kvm och år
- Energiklass:
- E
- Registrerad:
- 2019-03-19
- Driftskostnad El:
-
617 kr/mån7 400 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
258 kr/mån3 100 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 875 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Enligt säljarens uppgifter. Kostnaden beror på användning och individuella avtal.
- Förening:
- HSB Brf Bävern i Stockholm
- Org.nr:
- 702000-3161
Interiör
Välkommen till denna mysiga och välplanerade tvåa om 57 kvm, belägen i ett lugnt gårdshus på första våningen – insynsskyddad mellan två huskroppar på ett högt och ostört läge på berget. Här möts du av genomgående vackra plankgolv och en genomtänkt planlösning som kombinerar charmiga originaldetaljer med moderna bekvämligheter.
När du kliver in möts du av en rymlig hall med gott om plats för avhängning. Från hallen nås en praktisk garderob som ger bra förvaringsmöjligheter. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat och tvättmaskin – dessutom med skön golvvärme för extra komfort.
Det rymliga vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matbord, perfekt för umgänge och avkoppling. Härifrån nås ytterligare en rymlig garderob som ger extra förvaring.
Köket är en härlig kombination av gammalt och nytt – originalskåp i massivt trä på ena sidan bevarar husets karaktär, medan den moderna köksdelen på andra sidan är utrustad med glaskeramikhäll, ugn, diskmaskin från Miele (2024) samt en kombinerad kyl/frys från 2025. Förvaringsmöjligheterna är generösa och köket har en stilren och funktionell känsla. Även här finns golvvärme som höjer komforten ytterligare.
Från köket når du bostadens pärla – en balkong i västerläge med eftermiddags- och kvällssol, där du kan njuta av lugnet och utsikten mot innergården.
En perfekt kombination av charm, funktionalitet och lugn – här trivs du från första stund!
Förening
Föreningen är skuldfri och äger fastigheterna kvarteret Räven 18 med adresserna Nybrogatan 66-72, och kvarteret Bävern 22 med adresserna Nybrogatan 81-87. Båda fastigheterna omfattar gathus och gårdshus med totalt 231 lägenheter och 11 kommersiella lokaler. Mellan gathusen och gårdhusen finns stora gemensamma gårdar med växter, träd och uteplatser. Husen är byggda 1927 och föreningen bildades 1928. Det är en mycket välskött och stabil förening som är obelånad i dagsläget!
Föreningen har fått en mycket god ekonomi i samband med vindsbyggnationen och föreningen är nu skuldfri. Ingen plan att höja avgiften (mars 2025).
Det finns bastu, hobbyrum, cykelförråd, gästrum, samlingslokal, källarförråd, tvättstuga med torkrum i gatuhuset på 2 tr två bokningsbara stationer och en obokningsbar tvättpelare). Fantastiskt trevliga och grönskande innergårdar med gemensamma utemöbler. Lättillgängligt via trapphuset med flera sittgrupper och grillmöjligheter
För mer information om föreningen, besök: www.hsb.se/stockholm/brf/bavern/
Fastighet
Genomfört underhåll:
1993 Stambyte
1997 Fasadrenovering
2001 Elstigare 2001
2011 Takrenovering gathuset
2011 Trapphusrenovering gårdshuset
2014 Fönsterrenovering
2014 Fasadrenovering
2015 Installation av nya säkerhetsdörrar i äldre stil
2016 Byggnation av 23 vindslägenheter
2017 Ny undercentral i fastigheten Räven
2021 Ny undercentral i fastigheten Bävern
2023 Åtgärder OVK
2023 Stamspolning
2024: Stamspolning och undersökning av stammar
Planerat underhåll:
Stambyte kommer troligtvis att bli aktuellt närmaste året/åren och kan komma att medföra höjning av avgiften. Styrelsen utvärderar just nu både stambyte och relining men inget beslut taget i dagsläget. Beroende på vad stambytesutredningen visar kan ett stambyte till en viss del behöva finansieras med nya lån, i dagsläget har föreningen ingen ytterligare information (22 april 2025).
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
