Östermalmsgatan 30, 2tr 2 rum & kök, 94 Kvm
Se alla bilder
ditt hem kostnadsfritt
- Ägandeform:
- Bostadsrätt - Lägenhet
- Område:
- Östermalm
- Boarea:
- 94 Kvm (Enligt föreningens information)
- Rum:
- 2 rum och kök
- Varav sovrum:
- 1
- Badrum:
- 1
- Lägenhetsnr:
- 744
- Lägenhetsnr LMV:
- 1201
- Byggnadstyp:
- Flerfamiljsfastighet
- Byggnadsår:
- 1924
- Balkong:
- Balkong
- Förråd:
- Källarförråd
- Våning:
- 2 av 5
- Hiss:
- Ja
- Ventilation:
- Självdrag
- Tv- internetutbud:
- Tele2 (Comhem) samt IP Only
- Uppvärmning:
- Fjärrvärme
- Avgift:
- 5 343 kr/mån
- Ingår i avgiften:
- Inkl värme, vatten, kabel-TV (basutbud)
- Andelstal, förening:
- 4.0303 %
- Andelstal, avgift:
- 3.9327 %
- Nettoskuldsättning:
- 228 259 kr
- Kommentar:
- Uppgifter från ÅR 2023
- Pantsättningsavgift:
- 588 kr
- Överlåtelseavgift:
- 2 940 kr
- Känd avgiftsförändring:
- Nej
- Energistatus:
- Utförd
- Energiförbrukning:
- 105
- Energiprestanda:
- 105 kWh/Kvm och år
- Energiklass:
- E
- Registrerad:
- 2023-09-25
- Driftskostnad El:
-
600 kr/mån7 200 kr/år
- Driftskostnad Försäkring:
-
300 kr/mån3 600 kr/år
- Driftskostnader totalt:
- 900 kr/mån
- Driftskostnader kommentar:
- Enligt säljarens uppgifter. Driftskostnader kan variera beroende på avtal och förbrukning.
- Förening:
- Brf Näktergalen 23
- Org.nr:
- 769603-6859
Interiör
På en attraktiv Östermalmsadress vid Danderydsplan saluförs nu denna fantastiska tvåa med balkong. Möjlighet finns att göra om planlösningen till en riktigt bra trea. Smakfulla materialval där vackra bevarade detaljer möter en modern interiör. Genomgående fin mörk fiskbenparkett samt målade väggar. Trivsam planlösning med ett stilrent kök i anslutning till vardagsrummet med utgång till balkongen mot föreningens innergård, generöst sovrum samt ett helkaklat badrum. Genomgående exklusiv känsla, tilltagen takhöjd och bra ljusinsläpp från högresta fönster med djupa nischer. Här bor du i en förening med stabil ekonomi på en lugn och attraktiv gata i en vacker fastighet från 1924 med Östermalms utbud precis runt knuten. Välkommen på visning!
Välkomnande entré med gott om plats för skor och avhängning. Säkerhetsdörr. Vidare in genom hallen nås köket som vetter mot innergården. Köket går i en modern känsla med mörka luckor som ramas in väl av bänkskiva i sten. Här ges en goda arbetsytor samt gott om plats för förvaring i höga skåp. Maskinellt utrustat med vitvaror i form av induktionshäll, ugn, mikro, diskmaskin, kyl och frys samt vinkyl. Gott om plats för ett matbord.
Från köket leder en liten trappa till lägenhetens vardagsrum. Rummet är rymligt och kan enkelt möbleras med en större soffgrupp samt TV-möbel och ytterligare möbler om så önskas. Från vardagsrummet finns utgång till den mysiga balkongen i högt och fritt läge mot föreningens innergård. På sommaren sol från morgon till ca kl 14.30 på balkongen.
Rymligt sovrum i lugnt läge mot Danderydsgatan. Sovrummet erbjuder plats för större säng samt ytterligare möbler om så önskas. Gott om plats för förvaring i separat klädkammare.
Väl tilltaget och exklusivt badrum med tvättmaskin. Vägghängd wc, stor kommod med handfat med snygg spegel ovan samt en vägghängd dusch som är snyggt inglasad för ytterligare känsla av lyx.
Här bor man i en vacker Östermalmsfastighet i ett lugnt läge vid Danderydsplan med Humlegården, Lill-Jansskogen och Stureplan runt hörnet. Gott om populära caféer och restauranger nära, Mr Cake, Hantverket och Un Poco för att nämna några.
Förening
Brf Näktergalen 23 är en välskött, äkta bostadsrättsförening som upplåter 31 bostadsrättslägenheter. Föreningens ekonomi är sund där belåningsgraden ligger på 2.910 kr/kvm (enligt årsredovisning 2023). Fastigheten är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld gäller till och med 2025-06-30.
Inga beslutade avgiftsförändringar (avstämt med styrelsen 2025-01-28).
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Sop- och grovsoprum
Cykel- och barnvagnsförråd samt cykelparkering på innergården.
Trevlig innergård med utomhusmöbler och grill som delas med Östermalmsgatan 32.
Nuvarande ägare nyttjar ett förråd i källaren.
Föreningen önskar att man nyttjar lägenheten som en permanentbostad där man även skriver sig på adressen.
Större renoveringar samt förändring av planlösning kräver föreningens godkännande.
Föreningen har sedan 2016 dragit fiber till varje lägenhet via IP-Only. Inkommande fiber sitter ovanför varje dörr i respektive lägenhet. Bredbandsleverantör väljs av lägenhetsägaren själv via IP-Only. Föreningen tillhandahåller fiber i huset utan avgift men lägenhetsinnehavaren måste själv beställa och välja lämplig bredbandsleverantör samt betala för internetuppkopplingen.
Fastighet
Välskött och vacker fastighet som stod färdig 1924.
Utförda historiska underhåll:
1993 Renovering av trapphuset samt byte av elstigare
1995 Stambyte
2004 Fasad mot Östermalmsgatan
2012 Fönstermålning
2015 Taket mot Östermalmsgatan lades om
2015 Stamspolning
2017 Ommålning av fasad Östermalmsgatan
2018 Hissrenovering i samband med byggnation av vindsvåningar
2019 Byte av el-central.
2019 Trapprenovering
2019 Installation av säkerhetsdörrar
2020 Renovering och målning av fönsterkarmar och fönster i stora delar av huset.
2020 Uppdatering av tvättstugan
2020 Byte fjärrvärmecentral
2021 Fasadrenovering mot Danderydsgatan
2021 Omläggning tak
2022 OVK
2023 Slutfört OVK
2023 Energideklaration
Inga betydande renoveringar eller underhåll planerade. Diskussioner pågår om att renovera fasaden mot innergården. Inga beslut fattade om det ännu (avstämt med styrelsen 2025-01-27).
Ta hjälp av en bank nära dig
Vi samarbetar med Handelsbanken Humlegården som känner den lokala marknaden och erbjuder bolån med individuell ränta. För mer information, ring Handelsbanken på 08-406 69 50 eller besök handelsbanken.se/humlegarden
